Frank Köpsell - Experte für Pflegeimmobilien

Gerade wenn es um die Altersvorsorge geht oder darum, das mühsam aufgebaute Vermögen zu sichern, sollte man sich in die Hände eines Experten begeben. Frank Köpsell ist einer. Mehr als zwanzig Jahre Erfahrung in der Finanzdienstleistung – davon über zehn als Experte für Pflegeimmobilien – bringt er mit.

Erfahrungen & Bewertungen zu WirtschaftsHaus Unternehmensgruppe

„Die Anlage, der Aufbau und vor allem die Sicherung von Vermögen betrifft jeden. Doch es ist immer schwieriger Geld anzulegen und dabei eine ausreichende, solide Rendite zu erhalten. Und noch schwieriger ist es, sinnvoll, auch für das Alter, vorzusorgen. Grundsätzlich gelten Immobilien als wertstabile Anlage, die Sicherheit, Inflationsschutz und Steuervorteile bietet. Wer jedoch die gekaufte Eigentumswohnung vermieten möchte, steht vor administrativen Schwierigkeiten. Als Vermieter trägt man die Verantwortung für eventuelle Instandhaltungsmaßnahmen, Nebenkosten überprüfen, bei Leerstand auf Geld verzichten und neue Mieter suchen. Vielen ist dieser Aufwand und das Risiko zu groß. Unbeeindruckt von der gesamtwirtschaftlichen Lage ist dabei der Markt für Pflegeimmobilien. Wer also die finanziellen Vorteile einer Immobilie mit geringem Aufwand und höchster Sicherheit nutzen möchte, sollte sich Pflegeimmobilien genauer ansehen.“

 

12 Vorteile, die für sich sprechen

4-5 % Renditen
Je nach Region und persönlichen Ziel bieten wir Ihnen verschiedene Objekte mit untersch. Faktoren an.
20-jährige Mietverträge
In der Regel mit Verlängerungsoption von weiteren 10 Jahren. Sicherheit für Sie und den Betreiber.
Schutz durch Grundbuch
Pflegeimmobilien sind echte Werte zum Anfassen. Diese werden durch einen Grundbuch- eintrag geschützt
von 110.000 € bis 180.000 €
Jedes Ziel ist persönlich. Verschiedene Lagen und Kaufpreise ermöglichen die individuelle Zielerreichung.
bevorzugtes Belegungsrecht
Für Investoren und ihre Familienangehörigen im Objekt oder bundesweit in allen weiteren des Betreibers.
erfahrene Betreiber
Ob privat oder diakonisch, wir arbeiten in Deutschland mit den größten und erfahrensten Betreibern.
minimierte Risiken
Eigene Verwaltung, eigene Betreibung, Monitoring, Architekt. Nur einige Punkte zur Risikominimierung.
Inflationsschutz
Immobilien gehören zu den Sachwerten. Im Gegensatz zu Geldwerten sind diese Inflationsunabhängig.
Provisionsfreier Verkauf
Alle Objekte werden von uns angekauft. Somit können wir Ihnen diese ohne Provision weiterverkaufen.
Konjunkturunabhängig
Der demographische Wandel ist nicht aufzuhalten. Er ist unabhängig von wirtschaftlichen Entwicklungen.
Finanzierungskonditionen
Günstige Zinskonditionen und KfW-Mittel ermöglichen den Kauf mit wenig/keinem Eigenaufwand pro Monat.
Indexierte Mietverträge
Die Mietverträge passen sich automatisch der Inflation an. Dauerhafter Wert der Einnahmen ist so gesichert.
Frank Köpsell
Frank Köpsell Vertriebsleiter
05131 4611-113 01775673333 fk@wirtschaftshaus.de

Das Konzept der
realgeteilten Pflegeimmobilie

Nehmen Sie sich die Zeit und lassen Sie sich in wenigen Minuten von diesem einmaligen Konzept überzeugen. In diesem kurzen Video zeigen ich Ihnen, wie Sie die Vorteile einer fremdvermieteten Immobilie nutzen und dabei typische Vermietungsrisiken wie Mietnomaden oder Leerstand ausschließen. Die Pflegeimmobile verhält sich wie eine typische fremdvermietete Eigentumswohnung, die Sie für Ihre Altersvorsorge erwerben. Sie bringt allerdings einige unschlagbare Vorteile mit sich. Einen sicheren Mieter für 20 Jahre und darüber hinaus (große private und diakonische Betreiber), Mieteinnahmen auch für die Gemeinschaftsflächen und Zahlung auch bei Leerstand.

Die Situation Die Zahl pflegebedürftiger Menschen steigt proportional mit der älter werdenden Bevölkerung rapide an. In naher Zukunft wird sich der Bedarf an solchen Einrichtungen vervielfachen.
Die Antwort Bei Pflegeimmobilien finden Anleger attraktive Alternativen zum Wertpapierhandel und gleichzeitig einen zukunftssicheren Weg ihr Vermögen vor der Inflation zu schützen.
Die Aussicht Der Pflegemarkt setzt bereits heute rund 30 Milliarden Euro jährlich um. Das heißt für Investoren: gute Renditechancen auf einem Markt mit beachtlichem Wachstumspotenzial.

Top-Lagen mit guten Renditen
Aktuelle Projekte im Profil

Werfen Sie eine Blick auf unsere aktuellen Objekte. Diese entsprechen, wie jedes unserer Objekte dem besonderen WirtschaftsHaus-Standard. Mehrfach geprüft durch detaillierte Standortanalysen. Mikro- und Makroanalysen, Zukunftsprognosen, Betreiberbewertungen inHouse und extern. Wir kennen unsere Projekte und wir wissen, dass sie funktionieren, genau wie die über 8.000 vorher. 15 Jahre Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und 15 Jahre ohne Mietausfall sprechen für diese Detailbesessenheit.

 

Unna (bei Dortmund)
4,1 % Rendite
4,1 - 4,3 % Rendite

Unna (bei Dortmund)

Anzahl der freien Apartments 73
Kaufpreis 154.572 € - 242.696 €
Grävenwiesbach (bei Frankfurt)
4,1 % Rendite
KfW-55-Standard

Grävenwiesbach (bei Frankfurt)

Anzahl der freien Apartments 44
Kaufpreis 159.873 € - 165.809 €
Rimbach (bei Heidelberg)
4,5 % Rendite
Sofortige Mietrendite in Höhe von 90 %

Rimbach (bei Heidelberg)

Anzahl der freien Apartments 42
Kaufpreis 125.729 € - 162.322 €
Leimen (bei Heidelberg)
4,2 % Rendite
KfW 55, Nähe Heidelberg

Leimen (bei Heidelberg)

Anzahl der freien Apartments 40
Kaufpreis 165.682 € - 169.164 €
Sereetz (bei Lübeck)
4,2 % Rendite
KfW-55-Standard

Sereetz (bei Lübeck)

Anzahl der freien Apartments 12
Kaufpreis 159.995 € - 311.521 €
Jüchen (bei Düsseldorf)
4,2 % Rendite
Top-Betreiber: 100 % Auslastung

Jüchen (bei Düsseldorf)

Anzahl der freien Apartments 3
Kaufpreis 151.363 € - 155.772 €
Neuenkirchen Bestand (bei Bremen)
4,8 % Rendite
Hohe Rendite von 4,8 %

Neuenkirchen Bestand (bei Bremen)

Anzahl der freien Apartments 0
Kaufpreis 0 € - 0 €

Anlageformen im Vergleich

Es gibt diverse Möglichkeiten Vermögen abzusichern und aufzubauen. Ein Vergleich von Aktien, Lebensversicherungen und Immobilien kann Ihnen helfen, die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Formen von Kapitalanlagen abzuwägen.


Pflegeimmobilie
Pflegeimmobilie

Pflegeimmobilien sind krisensicher, inflationsgeschützt, bieten solide Renditen bei sehr geringen Risiken und eignen sich für langfristigen Vermögensaufbau.

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Aktien
Aktien

In durch Krisen geprägten, politisch unsicheren Zeiten unterliegen Aktienmärkte massiven Schwankungen. Dividenden sind nicht gesichert.

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Lebensversicherung
Lebensversicherung

Unterdurchschnittliche Renditen und der Mangel an Flexibilität lassen diese Anlageform nur als zusätzliche Absicherung interessant erscheinen.

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Gold
Gold

Der Goldkurs ist an den US-Dollar gekoppelt und damit Währungsschwankungen unterworfen. Die Lagerung ist teuer und es gibt keine Zinsen.

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Fonds
Fonds

Renditen sind gering, das Risiko hoch. Ausgabeaufschläge und Gebühren sind teuer und man hat keine Handlungsfreiheit oder gar Kontrolle.

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Immobilien
Immobilien

Eigentumswohnungen beinhalten das Risiko des Mietausfalls, einen erheblichen bürokratischen Aufwand sowie mögliche Mietnomaden.

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Frank Köpsell
Frank Köpsell Vertriebsleiter
05131 4611-113 0160 8994 734 fk@wirtschaftshaus.de
Erich Pilz
Erich Pilz Geschäftskundenberater
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Robin Bergmann
Robin Bergmann Geschäftskundenberater
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