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Leimen (bei Heidelberg)

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernsten Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert. Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96 lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separates und seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus s­peziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter.

Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich ausgelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner zudem ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen. Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das den KfW-55-­Standard erfüllende Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein. 

Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also einen Anteil an der Senioreneinrichtung Leimen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Objekt: Leimen (bei Heidelberg)
Standort: Leimen
Objektart: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 96
Wohnflächen: 52,34 m² bis 53,44 m²
Kaufpreise: 165.682 € - 169.164 €
Grundstücksanteil: 6,00 %

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Exposee Grundrisse Factsheet

Betrieben wird die Einrichtung von der Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen GmbH, einer hundertprozentigen Tochterfirma der Fontiva Gesch.ftsführungs GmbH, die auf rund 20 Jahre erfolgreiche Arbeit in der Pflege zurückblickt und derzeit drei Einrichtungen mit insgesamt 320 Plätzen betreibt. Für die nahe Zukunft ist weiteres Wachstum geplant.

Zum Konzept gehört ein abgestuftes Pflegemodell, das jeweils die ganz persönlichen Bedürfnisse der Bewohner im Blick hat. Es reicht von der Tages- und Nachtpflege bis zur vollstationären Pflege von demenziell erkrankten Personen und einer Palliativabteilung. „Wichtig ist, jeweils die individuelle Persönlichkeit mit einzubeziehen“, sagt Geschäftsführerin Monika Egger, die seit über 25 Jahren im Pflegebereich tätig ist.

So umsorgt ein multiprofessionelles Team die Bewohner 24 Stunden am Tag unter jeweiliger Berücksichtigung von sprachlichen, kulturellen und ethnischen Besonderheiten. „Auch die spezielle Biografie spielt eine Rolle für die Begleitung im Alltag“, sagt Egger. Wer bereits in der Vergangenheit gerne gereist ist, der nimmt sicher auch heute noch gerne an den angebotenen Ausflügen teil. Wer sich eher kreativ betätigte, kommt in Singgruppen oder mit Bastelangeboten auf seine Kosten. Dazu gesellen sich weitere therapeutische Maßnahmen, die dazu beitragen, den Bewohnern ein gleichsam kurzweiliges wie nach Möglichkeit aktives Leben zu ermöglichen. Das kann das gemeinsame Kochen sein oder auch der Spaziergang durch den duftenden Kräutergarten, was jeweils die Sinne anspricht und für Abwechslung sorgt.

All dies trägt dazu bei, den Bewohnern ein anregendes und angenehmes Leben im Alter zu ermöglichen – ein Leben, das möglichst eigenständig und den persönlichen Bedürfnissen entsprechend geführt werden kann, bei dem es aber auch professionelle Unterstützung gibt, wenn bestimmte Dinge des Alltags nicht mehr ganz so leicht fallen. So wird den Menschen, die derzeit in Deutschland so alt werden wie nie zuvor, ein allseits bequemer und angenehmer Lebensabend ermöglicht.

Anschrift

Leimen (bei Heidelberg)

In der Markgrafenstraße 6
69181 Leimen

ROUTE BERECHNEN LASSEN

WE Fläche Kaufpreis Status Rechnen
Apartment 001 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 005 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 006 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 007 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 012 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 013 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 018 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 019 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 020 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 021 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 022 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 023 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 024 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 029 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 034 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 035 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 036 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 037 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 040 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 041 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 043 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 044 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 045 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 046 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 060 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 061 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 065 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 066 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 077 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 080 52,34 m² 165.682,00 € Frei
Apartment 081 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 096 53,44 m² 169.164,00 € Frei
Apartment 002 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 011 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 014 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 016 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 025 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 026 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 027 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 028 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 031 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 032 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 033 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 038 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 039 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 042 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 047 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 048 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 049 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 050 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 052 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 053 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 054 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 055 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 057 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 062 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 063 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 064 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 067 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 068 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 069 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 070 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 071 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 072 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 073 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 074 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 075 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 076 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 078 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 079 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 082 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 083 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 085 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 087 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 088 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 089 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 090 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 091 53,44 m² 169.164,00 € Verkauft
Apartment 092 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 093 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 094 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 095 52,34 m² 165.682,00 € Verkauft
Apartment 003 52,34 m² 165.682,00 € Notar
Apartment 008 52,34 m² 165.682,00 € Notar
Apartment 004 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 009 53,44 m² 169.164,00 € Reserviert
Apartment 010 53,44 m² 169.164,00 € Reserviert
Apartment 015 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 017 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 056 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 058 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 059 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 084 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 086 52,34 m² 165.682,00 € Reserviert
Apartment 030 53,44 m² 169.164,00 € Notar
Apartment 051 53,44 m² 169.164,00 € Notar

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